خطّط لخروجك قبل ما تشتري
الشراء بيحسّسك إنه القرار. لكن البيع هو الجزء اللي بيحدد هل الاستثمار نجح. ومع كده أغلب الناس ما بتسألش أول سؤال في الخروج: مين المشتري الجاي؟
٣ أسئلة عن الخروج
- مين هيعوز ده بعد ٥ سنين؟ عيلة؟ مستثمر؟ مستأجر يبقى مشتري؟ لو مش قادر تسمّي الشخص، فانت بتخمّن.
- هيدفعوا في إيه؟ الموقع، التصميم، الإطلالة، تكاليف التشغيل، مبنى هادي. هل وحدتك فيها ده، ولا قصة إطلاق حلوة بس؟
- هيكلفني إيه إني أخرج؟ عمولات وتكاليف نقل ملكية والشهور اللي ممكن تاخدها. زوّدهم على عائدك.
السيولة ميزة
وحدتين ممكن يبقوا بنفس السعر ونفس الإيجار. واحدة بتتباع في أسابيع، والتانية بتستنى. الفرق في عدد الناس اللي عايزينها. التصميمات العادية والمواقع الرئيسية والمباني المدارة كويس غالباً ليها مشترين أكتر من غير العادي.
اكتب خروجك في صفحة واحدة
- فترة الاحتفاظ اللي ناويها.
- نوع المشتري اللي متوقعه، وليه.
- السعر اللي ما أبيعش تحته.
- حاجتين لو حصلوا هبيع بدري.
لو مش قادر تملا الصفحة دي، فانت لسه مش جاهز تشتري. ودي معلومة مفيدة، ومعرفتها دلوقتي مش بتكلّف حاجة.
