الوحدة “المملة” غالباً بتكسب
لما بتبص على الوحدات، المثيرة هي اللي بتلفت: التصميم الغريب، الإطلالة الدرامية، الفكرة الجديدة. والعادية سهل تتجاهلها. بالنسبة للمستثمر، العادية غالباً هي الشراء الأحسن.
يعني إيه “مملة”
- تصميم عادي وعملي.
- موقع رئيسي والخدمات اليومية قريبة.
- مبنى مدار كويس وتكاليفه متوقعة.
- مساحة كتير من المستأجرين والمشترين بيدوّروا عليها.
ليه بتكسب
- مستأجرين أكتر. نوع الوحدة الشائع أسهل في التأجير، وإعادة التأجير.
- مشترين أكتر. لما تبيع، الوحدة العادية بتنافس وحدات كتير شبهها، لكنها كمان بتوصل لناس أكتر بكتير.
- مخاطر أقل. مفاجآت أقل في التكاليف وفي الاستخدام وفي القيمة.
إمتى المثير يبقى منطقي
لو بتشتري عشان تسكن فيها، الشخصية سبب كويس. ولو بتشتري عشان تكسب منها أو تبيعها، اسأل مين غيرك هيحبها، وكام واحد منهم موجود.
اختبار بسيط
وصّف الوحدة في جملة بسيطة واحدة لشخص غريب. لو مية واحد هيهزوا راسهم ويقولوا “كنت هبص على ده”، فهي غالباً مملة كفاية.
